大富科技:內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資烏蘭察布市大盛石墨新材料有限項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告

　　目錄 頁(yè) 目 錄 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明......1 評(píng)估報(bào)告摘要......2 評(píng)估報(bào)告 ...... 4 一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況......4 二、評(píng)估目的......7 三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍......7 四、價(jià)值類型及其定義......8 五、評(píng)估基準(zhǔn)日......8 六、評(píng)估依據(jù)......8 七、評(píng)估方法......11 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況......14 九、評(píng)估假設(shè)......16 十、評(píng)估結(jié)論......17 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明......17 十二、評(píng)估報(bào)告的使用限制說(shuō)明......18 十三、評(píng)估報(bào)告日......18 評(píng)估報(bào)告附件......20 評(píng)估報(bào)告、評(píng)估明細(xì)表一冊(cè)； 資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明一冊(cè)； 共二冊(cè)。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告 頁(yè) 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明 一、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及項(xiàng)目組成員具備評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表、歷史年度經(jīng)營(yíng)成果、盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及相關(guān)法律權(quán)屬等資料由委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和產(chǎn)權(quán)持有單位及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。 三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。 四、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及項(xiàng)目組成員已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，但我們對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬不做任何形式的保證；我們對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求。本報(bào)告未考慮申報(bào)評(píng)估資產(chǎn)抵押、擔(dān)保等任何限制因素對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 七、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表的專業(yè)意見(jiàn)，是經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的參考依據(jù)，不應(yīng)視為評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)的價(jià)格保證，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。本報(bào)告及其所披露的評(píng)估結(jié)論僅限于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的，僅在評(píng)估報(bào)告使用有效期限內(nèi)使用，因使用不當(dāng)造成的后果與評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師無(wú)關(guān)。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告 第2頁(yè) 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限 擬以部分資產(chǎn)增資 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限項(xiàng)目 評(píng)估報(bào)告摘要 天興評(píng)報(bào)字（2015）第0802號(hào) 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限接受烏蘭察布市大盛石墨新材料有限（簡(jiǎn)稱“大盛石墨”）的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估公認(rèn)原則，對(duì)內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限（簡(jiǎn)稱“ 瑞盛新能源”）擬以部分資產(chǎn)增資烏蘭察布市大盛石墨新材料有限而涉及的相關(guān)資產(chǎn)，按照必要的評(píng)估程序執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，對(duì)其在2015年5月31日的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下 一、評(píng)估目的：內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限（簡(jiǎn)稱“ 瑞盛新能源”） 擬以 部分資產(chǎn)增資烏蘭察布市大盛石墨新材料有限，委托北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限對(duì)該增資行為所涉及的股東擬投入資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為上述行為提供價(jià)值參考意見(jiàn)。 二、評(píng)估對(duì)象：內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬出資部分固定資產(chǎn)組合。 三、評(píng)估范圍：內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬出資部分固定資產(chǎn)組合。 四、價(jià)值類型：本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。 五、評(píng)估基準(zhǔn)日： 2015年5月31日。 六、評(píng)估方法：重置成本法。 七、評(píng)估結(jié)論 本次評(píng)估，評(píng)估人員采用重置成本法對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了評(píng)估，終將重置成本法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。 經(jīng)重置成本法評(píng)估，內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限部分固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為593.96萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為705.86萬(wàn)元，增值額為111.90萬(wàn)元，增值率為18.84%。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告 第3頁(yè) 評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)下列評(píng)估結(jié)果匯總表 金額單位：人民幣萬(wàn)元 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率% 固定資產(chǎn) 593.96 705.86 111.90 18.84 資產(chǎn)總計(jì) 593.96 705.86 111.90 18.84 注：評(píng)估結(jié)論的詳細(xì)情況見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。 報(bào)告使用者在使用本報(bào)告的評(píng)估結(jié)論時(shí)，請(qǐng)注意本報(bào)告正文中第十一項(xiàng)“特別事項(xiàng)說(shuō)明”對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；并關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的評(píng)估假設(shè)及前提條件。 對(duì)于本報(bào)告正文中第十一項(xiàng)“特別事項(xiàng)說(shuō)明”中有如下事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的重大事項(xiàng)，提醒報(bào)告使用者特別關(guān)注： 報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)的原則確定的公允價(jià)值，未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，也未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。 我們特別強(qiáng)調(diào)：本評(píng)估意見(jiàn)僅作為交易各方進(jìn)行資產(chǎn)交易的價(jià)值參考依據(jù)，而不能取代交易各方進(jìn)行資產(chǎn)交易價(jià)格的決定。 根據(jù)委托協(xié)議的約定，本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。 根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告使用的有效期限為1年，自評(píng)估基準(zhǔn)日2015年5月31日起，至2016年5月30日止。 以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，請(qǐng)報(bào)告使用者在征得評(píng)估報(bào)告所有者許可后，認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文，并請(qǐng)關(guān)注特別事項(xiàng)說(shuō)明部分的內(nèi)容。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 第4頁(yè) 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限 擬以部分資產(chǎn)增資 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限項(xiàng)目 評(píng)估報(bào)告 天興評(píng)報(bào)字（2015）第0802號(hào) 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限： 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限接受貴的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用重置成本法，對(duì)內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資烏蘭察布市大盛石墨新材料有限所涉及的內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限的部分資產(chǎn)組合進(jìn)行了評(píng)估，按照必要的評(píng)估程序執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，對(duì)其在2015年5月31日的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下。 一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況 本次評(píng)估的委托方為烏蘭察布市大盛石墨新材料有限，產(chǎn)權(quán)持有者為內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限。委托方與產(chǎn)權(quán)持有者為同一控制人控制下的有限責(zé)任。 （一）委托方概況 評(píng)估委托人：烏蘭察布市大盛石墨新材料有限 注冊(cè)號(hào)：9 類型：有限責(zé)任（法人獨(dú)資） 住 所：興和縣旺角工業(yè)園區(qū) 法定代表人：張彬 注冊(cè)資本：人民幣：伍拾萬(wàn)元整 成立日期：2012年9月04日 營(yíng)業(yè)期限：長(zhǎng)期 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 第5頁(yè) 經(jīng)營(yíng)范圍：與天然石墨相關(guān)的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）碳素及制品的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）鋰離子電池及材料研究設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)；生產(chǎn)用原輔材料的銷售、設(shè)備轉(zhuǎn)讓、機(jī)械加工、天然石墨、碳素及制品的貿(mào)易（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)） （二）產(chǎn)權(quán)持有者概況 1.工商注冊(cè)信息 企業(yè)名稱：內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限 類型：有限責(zé)任（自然人投資或控股） 注冊(cè)地址：烏蘭察布市興和縣興旺角工業(yè)園區(qū) 法定代表人：張彬 注冊(cè)資本：人民幣叁億叁仟陸佰萬(wàn)元 成立日期：2010年7月12日 營(yíng)業(yè)期限：2010年7月12日 2040年7月11日 經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：無(wú)。一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：與天然石墨相關(guān)的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；碳素及制品的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；鋰離子電池及材料的研究、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；生產(chǎn)用原輔材料的銷售、設(shè)備轉(zhuǎn)讓，機(jī)械加工。 2.歷史沿革 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限注冊(cè)成立于2010年8月，是一家集石墨產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的綜合性新能源新材料高新技術(shù)企業(yè)，注冊(cè)資本金3.36億元。經(jīng)營(yíng)與天然石墨相關(guān)的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；碳素及制品的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；鋰離子電池及材料的研究、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；生產(chǎn)用原輔材料的銷售、設(shè)備轉(zhuǎn)讓，機(jī)械加工；天然石墨、碳素及制品的貿(mào)易。 3.財(cái)務(wù)狀況表及經(jīng)營(yíng)成果表 財(cái)務(wù)狀況表 金額單位：萬(wàn)元 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 第6頁(yè) 項(xiàng)目 2013年 2014年 2015年5月 流動(dòng)資產(chǎn) 176,313.68 188,235.26 184,890.24 非流動(dòng)資產(chǎn) 116,774.22 143,774.63 139,691.21 其中：固定資產(chǎn) 29,580.58 28,691.71 27,181.43 在建工程 67,751.23 79,925.02 78,620.40 無(wú)形資產(chǎn) 5,923.18 5,961.01 5,538.54 其他非流動(dòng)資產(chǎn) 13,519.23 29,196.89 28,350.84 資產(chǎn)總額 293,087.89 332,009.89 324,581.45 流動(dòng)負(fù)債 88,958.25 114,635.99 109,589.52 非流動(dòng)負(fù)債 133,183.35 150,380.35 150,479.35 負(fù)債總額 222,141.59 265,016.34 260,068.87 凈資產(chǎn) 70,946.30 66,993.54 64,512.58 經(jīng)營(yíng)成果表 金額單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 2013年 2014年 2015年5月 一、營(yíng)業(yè)收入 10,056.51 5,685.75 1,337.13 減：營(yíng)業(yè)成本 6,458.93 6,017.34 1,675.62 營(yíng)業(yè)稅金及附加 0.13 31.14 4.57 銷售費(fèi)用 132.09 107.42 81.06 管理費(fèi)用 2,257.33 3,440.97 1,417.49 財(cái)務(wù)費(fèi)用 -28.84 10.33 639.34 二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 1,236.87 -3,921.44 -2,480.96 加：營(yíng)業(yè)外收入 1,200.50 1.82 0 減：營(yíng)業(yè)外支出 - 33.13 - 三、利潤(rùn)總額 2,437.37 -3,952.75 -2,480.96 減:所得稅費(fèi)用 365.61 0 0 四、凈利潤(rùn) 2,071.76 -3,952.75 -2,480.96 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 第7頁(yè) （二）業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者 本評(píng)估報(bào)告僅供委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者使用，不得被其他任何第三方使用或依賴。 二、評(píng)估目的 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限擬增資擴(kuò)股引入新股東，委托北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限對(duì)該增資行為所涉及的股東擬投入的內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限部分資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為上述行為提供價(jià)值參考意見(jiàn)。 三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 （一）評(píng)估對(duì)象 評(píng)估對(duì)象為內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬出資部分固定資產(chǎn)組合。 （二）評(píng)估范圍 評(píng)估范圍為內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限于評(píng)估基準(zhǔn)日納入評(píng)估范圍的擬出資部分資產(chǎn)，資產(chǎn)總額賬面值593.96萬(wàn)元。資產(chǎn)的賬面價(jià)值見(jiàn)下表： 資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)匯總表 金額單位：人民幣萬(wàn)元 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 固定資產(chǎn) 593.96 資產(chǎn)總額 593.96 委托方和產(chǎn)權(quán)持有者已承諾委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。 （三）實(shí)物資產(chǎn)情況介紹 本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)主要為擁有的部分石墨加工設(shè)備。機(jī)器設(shè)備主要有臥式螺帶混合機(jī)、DN正反轉(zhuǎn)螺旋輸送機(jī)、燃?xì)獗簾剞D(zhuǎn)窯、搪玻璃反應(yīng)釜、離心機(jī)、磁選機(jī)、燃?xì)飧稍锘剞D(zhuǎn)窯、電動(dòng)隔膜泵、襯四氟反應(yīng)釜，共計(jì)63項(xiàng)，分布于石墨熔融車間及球形提純車間。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 第8頁(yè) （四）企業(yè)申報(bào)的無(wú)形資產(chǎn)情況 無(wú) （五）企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的情況 無(wú) （六）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告情況 無(wú)。 四、價(jià)值類型及其定義 本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值，本報(bào)告書所稱市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 評(píng)估基準(zhǔn)日是2015年5月31日。 評(píng)估基準(zhǔn)日是由委托方確定的。 六、評(píng)估依據(jù) 本次評(píng)估工作中所遵循的經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)和評(píng)估取價(jià)依據(jù)為： （一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù) 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限增資擴(kuò)股框架協(xié)議。 （二）法律法規(guī)依據(jù) 1.《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條例》； 2.《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則》； 3.《中華人民共和國(guó)法》； 4.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》； 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 第9頁(yè) 5.其它相關(guān)的法律法規(guī)文件。 （三）評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù) 1.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》（財(cái)企[2004]20號(hào)）； 2.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》（財(cái)企[2004]20號(hào)）； 3.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）； 4.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）； 5.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）； 6.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）； 7.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）； 8.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》（中評(píng)協(xié)[2008]217號(hào)）； 9.《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評(píng)協(xié)[2010]214號(hào)）； 10.中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[2003]18號(hào))； 11.《專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》（中評(píng)協(xié)[2008]217號(hào)）； 12.《著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》（中評(píng)協(xié)[2010]215號(hào)） 13.《評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部治理指引》中評(píng)協(xié)[2010]121號(hào)； 14.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—利用專家工作》中評(píng)協(xié)〔2012〕244號(hào) 15.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—獨(dú)立性》中評(píng)協(xié)〔2012〕248號(hào) 16.其他準(zhǔn)則 （四）資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù) 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告； 2.主要設(shè)備購(gòu)置合同、發(fā)票，以及有關(guān)協(xié)議、合同書、建筑施工預(yù)決算書等財(cái)務(wù)資料； 3.專利證書； 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 0頁(yè) （五）評(píng)估取價(jià)依據(jù) 1.《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格(2002)10號(hào)文； 2.財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知(財(cái)建〔2002〕394號(hào))；3.國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）； 4.國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知（計(jì)價(jià)格[2002]1980 號(hào)）； 5.國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》的通知(計(jì)價(jià)格[1999]1283)； 6.《機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年2號(hào)）； 7.評(píng)估基準(zhǔn)日銀行存貸款基準(zhǔn)利率及外匯匯率； 8.《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》（2014年）； 9.企業(yè)提供的相關(guān)工程預(yù)決算資料； 10.企業(yè)提供的以前年度的財(cái)務(wù)報(bào)表； 11.企業(yè)有關(guān)部門提供的未來(lái)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、措施等； 12.企業(yè)提供的主要產(chǎn)品目前及未來(lái)年度市場(chǎng)預(yù)測(cè)資料； 13.企業(yè)與相關(guān)單位簽訂的工程承發(fā)包合同； 14.評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料； 15.與此次資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的其他資料。 16.產(chǎn)權(quán)持有者提供的原始會(huì)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料、以及有關(guān)協(xié)議、合同書、發(fā)票等財(cái)務(wù)資料； 17.國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料及價(jià)格信息資料，以及我收集的有關(guān)詢價(jià)資料和取價(jià)參數(shù)資料等。 （六）參考資料及其他 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 1頁(yè) 1.產(chǎn)權(quán)持有者提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表》； 七、評(píng)估方法 （一）評(píng)估方法簡(jiǎn)介 資產(chǎn)評(píng)估基本方法為：市場(chǎng)法 、收益法、成本法。 市場(chǎng)法是一種簡(jiǎn)單、有效的方法，因?yàn)樵u(píng)估過(guò)程中的資料直接來(lái)源于市場(chǎng)，同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為評(píng)估。具體是指參照市場(chǎng)上已經(jīng)發(fā)生的、與被評(píng)估對(duì)象相同或類似資產(chǎn)的交易價(jià)格確定重估資產(chǎn)價(jià)值的方法。 收益法是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。 成本法，就是在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，以其作為評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評(píng)估方法。。 （二）評(píng)估方法的選擇及具體評(píng)估方法介紹 本次評(píng)估各類資產(chǎn)評(píng)估方法說(shuō)明如下： 1.設(shè)備類資產(chǎn) 納入評(píng)估范圍的設(shè)備類資產(chǎn)包括機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備三大類。 市場(chǎng)上同類設(shè)備交易案例難以找到，故市場(chǎng)法評(píng)估不適用。本次評(píng)估設(shè)備為企業(yè)的部分資產(chǎn)，未來(lái)收益能力預(yù)測(cè)具有不確定性，故收益法評(píng)估也不適用。 根據(jù)本次評(píng)估目的，按照持續(xù)使用原則，結(jié)合設(shè)備特點(diǎn)和收集資料的情況，對(duì)設(shè)備類資產(chǎn)主要采用成本法進(jìn)行評(píng)估。 評(píng)估值=重置全價(jià)×綜合成新率 機(jī)器設(shè)備 本次評(píng)估，納入評(píng)估范圍的機(jī)器設(shè)備全部為國(guó)產(chǎn)設(shè)備。 1）重置全價(jià)的確定 重置全價(jià)＝設(shè)備購(gòu)置價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋前期及其他費(fèi) 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 2頁(yè) 用＋資金成本 對(duì)于零星購(gòu)置的小型設(shè)備，不需要安裝的設(shè)備，重置全價(jià)＝設(shè)備購(gòu)置價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)。對(duì)于一些運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)包含在設(shè)備費(fèi)中的，則直接用購(gòu)置價(jià)作為重置價(jià)值。 ①設(shè)備購(gòu)置價(jià) 對(duì)于仍在現(xiàn)行市場(chǎng)流通的設(shè)備，直接按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)確定設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格；對(duì)于已經(jīng)淘汰、廠家不再生產(chǎn)、市場(chǎng)已不再流通的設(shè)備，則采用類似設(shè)備與委估設(shè)備比較，綜合考慮設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)、使用功能等方面的差異，分析確定購(gòu)置價(jià)格。 ②運(yùn)雜費(fèi) 對(duì)于國(guó)產(chǎn)設(shè)備，運(yùn)雜費(fèi)是指廠家或經(jīng)銷商銷售處到設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用。本次評(píng)估運(yùn)雜費(fèi)均由供方承擔(dān)，故不考慮運(yùn)費(fèi)。 ③設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi) 對(duì)于設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)，根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)，參照《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》，以購(gòu)置價(jià)為基礎(chǔ)，按不同安裝費(fèi)率計(jì)取。如設(shè)備不需單獨(dú)的基礎(chǔ)或基礎(chǔ)已在建設(shè)廠房時(shí)統(tǒng)一建設(shè)，在計(jì)算設(shè)備重置全價(jià)時(shí)不再考慮設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)用。 ④安裝調(diào)試費(fèi) 根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)、重量、安裝難易程度，參考行業(yè)定額，以購(gòu)置價(jià)為基礎(chǔ)，按不同安裝費(fèi)率計(jì)取。 對(duì)小型、無(wú)需安裝的設(shè)備，不考慮安裝調(diào)試費(fèi)。 ⑤前期及其他費(fèi)用 前期及其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)、環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)等。 計(jì)算方法為工程費(fèi)用或設(shè)備費(fèi)乘以相應(yīng)費(fèi)率，相應(yīng)費(fèi)率根據(jù)行業(yè)定額、國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文件《工程勘察取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件《工程設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、[計(jì)價(jià)格［2002］1980號(hào)] 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 3頁(yè) 文件《招標(biāo)代理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、[計(jì)價(jià)格［2002］125號(hào)]文件有關(guān)規(guī)定等依據(jù)測(cè)算。 本次評(píng)估經(jīng)測(cè)算的前期費(fèi)用及其他費(fèi)用費(fèi)率如下表所示： 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 費(fèi)率 取費(fèi)依據(jù) 一 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 2.66% 計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào) 二 建設(shè)單位管理費(fèi) 0.89% 財(cái)建[2002]394號(hào) 三 監(jiān)理費(fèi) 2.30% 發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào) 四 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 0.08% 計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào) 五 可行性研究費(fèi) 0.31% 計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào) 六 招投標(biāo)費(fèi) 0.12% 計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào) 七 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 1.00% 合計(jì) 7.36% ⑥資金成本 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的合理建設(shè)工期，按評(píng)估基準(zhǔn)日適用的貸款利率，資金成本按建設(shè)期內(nèi)均勻性投入計(jì)取。本次評(píng)估，對(duì)于需要安裝的設(shè)備，合理工期在6個(gè)月以上的計(jì)算其資金成本。 資金成本=（設(shè)備購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+基礎(chǔ)費(fèi)用+其他費(fèi)用)貸款利率建設(shè)工期1/2，對(duì)于超過(guò)一年工期的按復(fù)利公式計(jì)算。 貸款利率應(yīng)按照合理工期長(zhǎng)短來(lái)確定對(duì)應(yīng)的利率，評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的貸款利率為： 項(xiàng)目名稱 年利率 一年以內(nèi)(含1年) 5.10% 一至五年（含5年） 5.50% 五年以上 5.65% 2）綜合成新率的確定 綜合成新率=勘察成新率×0.6＋理論成新率×0.4 ①勘察成新率 勘察成新率的確定主要以企業(yè)設(shè)備實(shí)際狀況為主，根據(jù)設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)、工作環(huán)境、維護(hù)保養(yǎng)情況，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查情況對(duì)設(shè)備分部位進(jìn)行逐項(xiàng)打分，確 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 4頁(yè) 定勘察成新率。 ②理論成新率 理論成新率根據(jù)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限（或尚可使用年限）和已使用的年限確定。 理論成新率=(經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用的年限)/經(jīng)濟(jì)壽命年限× 對(duì)于已使用年限超過(guò)經(jīng)濟(jì)壽命年限的設(shè)備，使用如下計(jì)算公式： 理論成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)× 對(duì)于結(jié)構(gòu)輕巧、簡(jiǎn)單、使用情況正常的設(shè)備，主要根據(jù)使用時(shí)間，結(jié)合維修保養(yǎng)情況，以使用年限法確定成新率。 3）評(píng)估值的確定 機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置全價(jià)×綜合成新率 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定和會(huì)計(jì)核算的一般原則，依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評(píng)估約定函所約定的事項(xiàng)，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限業(yè)已實(shí)施了對(duì)委托方提供的法律性文件與會(huì)計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，按產(chǎn)權(quán)持有者提交的資產(chǎn)清單，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、實(shí)地察看與核對(duì)，進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查和交易價(jià)格的比較，以及財(cái)務(wù)分析和預(yù)測(cè)等其他有必要實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估程序。資產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)過(guò)程如下： 1．接受委托及準(zhǔn)備階段 （1）北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限于2015年6月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。在接受委托后，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限即與委托方就本次評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)等影響資產(chǎn)評(píng)估方案的問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)線）根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)，有針對(duì)性地布置資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，并設(shè)計(jì)主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務(wù)盈利情況調(diào)查表等，對(duì)委托方參與資產(chǎn)評(píng)估配合人 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 5頁(yè) 員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，填寫資產(chǎn)評(píng)估清查表和各類調(diào)查表。 （3）評(píng)估方案的設(shè)計(jì) 依據(jù)了解資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定評(píng)估實(shí)施計(jì)劃，確定評(píng)估人員，組成資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作小組。本項(xiàng)目評(píng)估人員共劃分為三組，包括收益現(xiàn)值組、重置成本法評(píng)估組、綜合組到評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)。 （4）評(píng)估資料的準(zhǔn)備 收集和整理評(píng)估對(duì)象市場(chǎng)交易價(jià)格信息、主要原料市場(chǎng)價(jià)格信息、評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)證明文件等。 該階段工作時(shí)間為2015年6月11日－6月13日。 2．現(xiàn)場(chǎng)清查階段 （1）評(píng)估對(duì)象真實(shí)性和合法性的查證 根據(jù)委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供的資產(chǎn)申報(bào)明細(xì)，評(píng)估人員針對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的調(diào)查采用重點(diǎn)和一般相結(jié)合的原則，重點(diǎn)調(diào)查重要設(shè)備資產(chǎn)。評(píng)估人員，查閱了相關(guān)工程的設(shè)計(jì)、施工文件，工程承包合同，工程款項(xiàng)結(jié)算資料、設(shè)備購(gòu)置合同發(fā)票等，從而確定資產(chǎn)的線）資產(chǎn)實(shí)際狀態(tài)的調(diào)查 設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的調(diào)查采用重點(diǎn)和一般相結(jié)合的原則，重點(diǎn)調(diào)查生產(chǎn)用機(jī)械設(shè)備。主要通過(guò)查閱設(shè)備的運(yùn)行記錄，在產(chǎn)權(quán)持有者設(shè)備管理人員的配合下現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)等方式進(jìn)行。在調(diào)查的基礎(chǔ)上完善重要設(shè)備調(diào)查表。 （3）實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成及業(yè)務(wù)發(fā)展情況的調(diào)查 根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有者的資產(chǎn)特點(diǎn)，調(diào)查其資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的合理性和合規(guī)性。重點(diǎn)核查固定資產(chǎn)賬面金額的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性。查閱了有關(guān)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿以及工程決算、工程施工合同、設(shè)備采購(gòu)合同等資料。 該階段工作時(shí)間為2015年6月13日－6月19日 3．選擇評(píng)估方法、收集市場(chǎng)信息和估算過(guò)程 評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)依據(jù)針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定的工作計(jì)劃，結(jié)合實(shí)際情況確定的 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 6頁(yè) 作價(jià)原則及估值模型，明確評(píng)估參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)后，參考企業(yè)提供的歷史資料和未來(lái)經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)資料開(kāi)始評(píng)定估算工作。 4．評(píng)估匯總階段 （1）評(píng)估結(jié)果的確定 依據(jù)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限評(píng)估人員在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察的情況以及所進(jìn)行的必要的市場(chǎng)調(diào)查和測(cè)算，確定委托評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)法和收益現(xiàn)值法結(jié)果。 （2）評(píng)估結(jié)果的分析和評(píng)估報(bào)告的撰寫 按照北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書。評(píng)估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限規(guī)定程序進(jìn)行三級(jí)復(fù)核，經(jīng)簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后復(fù)核無(wú)誤后，由項(xiàng)目組完成并提交報(bào)告。 （3）工作底稿的整理歸檔 上述3、4兩階段工作時(shí)間為2015年6月20日－6月25日。 九、評(píng)估假設(shè) 一般假設(shè)： 1．交易假設(shè)：假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。 2．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定。公開(kāi)市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。 3．持續(xù)使用假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入市場(chǎng)的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定。首先被評(píng)估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，其次假定處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)未來(lái)還將繼續(xù)在原地使用下去（根據(jù)《投資合作意向書》瑞盛新能源向?yàn)跆m察布市大盛石墨新材料有限出租業(yè)務(wù)所需的土地、房產(chǎn)以 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 7頁(yè) 及出資資產(chǎn)外的其他設(shè)備）。在持續(xù)使用假設(shè)條件下，沒(méi)有考慮資產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換或者利用條件，其評(píng)估結(jié)果的使用范圍受到限制。 十、評(píng)估結(jié)論 經(jīng)重置成本法評(píng)估，內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限部分固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為593.96萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為705.86萬(wàn)元，增值額為111.90萬(wàn)元，增值率為18.84%。 評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)下列評(píng)估結(jié)果匯總表 金額單位：人民幣萬(wàn)元 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率% 固定資產(chǎn) 593.96 705.86 111.90 18.84 資產(chǎn)總計(jì) 593.96 705.86 111.90 18.84 注：評(píng)估結(jié)論的詳細(xì)情況見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 以下事項(xiàng)并非本評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定和估算，但該事項(xiàng)確實(shí)可能影響評(píng)估結(jié)論，提請(qǐng)本評(píng)估報(bào)告使用者對(duì)此應(yīng)特別關(guān)注： (一)本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營(yíng)，以及在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估值意見(jiàn)，而不對(duì)其它用途負(fù)責(zé)。 (二)報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)的原則確定的公允價(jià)值，未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，也未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。 (三)在評(píng)估基準(zhǔn)日后，至2016年5月30日止的有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，而不能直接使用評(píng)估結(jié)論。 (四)本次評(píng)估中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師未對(duì)各種設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測(cè)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在假定產(chǎn)權(quán)持有者提供的有關(guān)技術(shù)資料和運(yùn)行記錄是真實(shí)有效的前提下，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查做出判斷。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 8頁(yè) (五)內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限本次納入評(píng)估范圍部分固定資產(chǎn)由在建工程預(yù)轉(zhuǎn)固，賬面值1,814,255.68元，內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限承諾“這部分資產(chǎn)已有和或有負(fù)債均由其承擔(dān)”，故本次評(píng)估未將這部分資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的已有、或有負(fù)債納入評(píng)估范圍； (六)本次經(jīng)濟(jì)行為出資，因此本次評(píng)估設(shè)備類資產(chǎn)重置價(jià)值中包含設(shè)備類資產(chǎn)的增值稅； (七)評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日之間可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的期后事項(xiàng)：自評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告出具日，不存在其他影響評(píng)估前提和評(píng)估結(jié)論而需要對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整的重大事項(xiàng)。 十二、評(píng)估報(bào)告的使用限制說(shuō)明 (一)本評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途； (二)本評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用； (三)本評(píng)估報(bào)告系資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)出具的專業(yè)性結(jié)論，在評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字后，方可正式使用； (四)本評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者被披露于公開(kāi)媒體，需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定除外；(五)本評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估結(jié)論僅對(duì)本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有效，評(píng)估結(jié)論使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即評(píng)估基準(zhǔn)日2015年5月31日至2016年5月30日止。當(dāng)評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)論作為價(jià)值的參考依據(jù)（還需結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)的調(diào)整）。超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。 十三、評(píng)估報(bào)告日 評(píng)估報(bào)告日為2015年6月25日。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 第20頁(yè) 評(píng)估報(bào)告附件 一、與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件 二、委托方和產(chǎn)權(quán)持有者法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 三、委托方和產(chǎn)權(quán)持有者產(chǎn)權(quán)登記證 四、評(píng)估對(duì)象涉及的主要權(quán)屬證明資料 五、委托方和產(chǎn)權(quán)持有者承諾函 六、簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承諾函 七、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書 八、評(píng)估機(jī)構(gòu)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 九、簽字評(píng)估師資格證書 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限

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